affitto d'azienda

"L'azienda è il complesso dei beni organizzati dall'imprenditore per l'esercizio dell'impresa" (art. 2555 codice civile).
Immagino che su che cosa configuri il "complesso di beni" si sia dibattuto molto in dottrina e giursiprudenza.
Io avrei bisogno di sapere se i locali e la licenza (di tipo C, non trasferibile altrove)possano configurare un'azienda da affittare?
In caso di risposta negativa alla domanda precedente potrebbe essere affitto d'azienda se oltre ai locali e alla licenza ci si aggiugesse il bancone???

Uno dei segni rivelatori della presenza di un affitto di azienda è proprio il nesso fra azienda commerciale e licenza di esercizio.
Quando si procura all’affittuario la licenza di esercizio, lo si investe del titolo abilitante all’esercizio dell’impresa; e l’oggetto del contratto appare senz’altro qualificabile, alla stregua dell’Art. 2555, come il complesso dei beni organizzati dall’imprenditore per l’esercizio di impresa".

Grazie.